Статьи
Темы, практические разборы и хронология публикаций
Направления
Все статьи по дате
-
ТЭО в строительстве: почему государство возвращается к предпроектной стадии
Разбираем законопроект о возвращении ТЭО в строительство. Почему двухстадийное проектирование дало сбой, какие «костыли» пришлось изобретать (экспертное сопровождение, ч. 3.8 ст. 49 ГрК), и как опыт госкорпораций (ОПР в РЖД, ОБИН в Росатоме) подталкивает к возврату предпроектной стадии.
-
WBS в проектировании: почему «просто список задач» убивает сроки и при чём тут Swarm
Что такое WBS в проектировании зданий, чем она отличается от «списка задач», почему без неё срываются сроки и теряются версии документов. Как Swarm помогает ГИПу управлять проектами через WBS-структуру, дашборд рисков и реестр замечаний.
-
ТЭО в строительстве: когда нужно, когда нет и почему вокруг него столько споров
Технико-экономическое обоснование (ТЭО): обязательно для бюджетных строек, не требуется для коммерческих МКД. Разбираемся в нюансах, региональных требованиях и рисках одновременного проектирования и строительства (ст. 55.15 ГрК РФ).
-
Электронная почта станет платной и обязательной для бизнеса: что изменится для строителей
Минцифры предлагает ввести единую государственную платформу для официальной переписки. Подключение станет обязательным для всех юрлиц, ИП и самозанятых — и платным. Как это повлияет на подрядчиков и заказчиков в строительстве, сколько придётся платить и зачем это нужно.
-
Модульное строительство и оценка экологической эффективности: обзор международного исследования
Анализ 34 научных работ по оценке жизненного цикла (LCA) модульных зданий. Сравнение экологических показателей бетонных, стальных и деревянных конструкций. Выбросы CO₂ на этапах производства, эксплуатации и утилизации. Рекомендации для российского рынка.
-
Что такое EMV в управлении проектами: как рассчитать денежный резерв на риски
Метод Expected Monetary Value (EMV) для количественной оценки рисков: формула, примеры из строительства, уровни рискозащищённости, источники данных. Бесплатный онлайн-калькулятор EMV для расчёта резерва.
-
Ведомость объёмов работ и информационная модель: как связать данные по новым требованиям
Как привязать ВОР к информационной модели (ТИМ) в формате XML по схеме QuantityTakeoff-3_01. FileID, PageNumber, ElementID — разбираем структуру ссылок, типичные ошибки и инструменты автоматизации.
-
Ведомость объёмов работ в 2026: почему экспертиза не примет Excel и как подготовить XML по схеме Минстроя
Почему ВОР теперь нужен только в XML, что изменилось в требованиях с 2025–2026, структура схемы QuantityTakeoff-3_01, привязка к информационной модели, типичные ошибки. Как подготовить XML без ручной правки тегов.
-
Проект типовых условий ответственности по 44-ФЗ: что предложил Минфин и как это повлияет на заказчиков и подрядчиков
На regulation.gov.ru опубликован проект типовых условий контрактов об ответственности по 44-ФЗ. Новые сроки: 3 дня на претензию, 7 дней на оплату неустойки. Удержание аванса, независимые гарантии. Как участвовать в обсуждении и подготовиться к изменениям.
-
Горизонтально нагруженные группы свай: нормативы, неопределённость и поиск решения
Почему расчёт куста свай на горизонтальную нагрузку остаётся одной из самых сложных задач в проектировании? Разбираем положения СП 24.13330, распространённые подходы, возникающие вопросы и пути решения.
-
Акт освидетельствования скрытых работ: как заполнить правильно и не потерять время
Как оформить акт скрытых работ без ошибок: перечень работ, состав комиссии, обязательные реквизиты, типичные нарушения. Бесплатная онлайн-форма для заполнения и скачивания PDF.
-
Время эвакуации при пожаре: расчёт по приказу МЧС № 1140
Как рассчитать время движения людей и время начала эвакуации по действующей методике МЧС. Разбираем tр, tнэ, время блокирования путей, параметры людского потока, двери, лестницы, скопления и ограничения онлайн-калькулятора.
-
Акт освидетельствования скрытых работ: форма и заполнение в 2026 году
Когда нужен акт освидетельствования скрытых работ, какую форму применять в 2026 году и кто её подписывает. Разбираем образец по приказу Минстроя № 344/пр, сроки уведомления, приложения, бумажное и электронное оформление.
-
Смета после экспертизы: как считать изменения по новым правилам Минстроя
Разбор письма Минстроя № 4024-ОГ/09 от 24.02.2026 о корректировке сметной документации. Как считать изменения объёмов, новые виды работ, повторную экспертизу. Когда применять старые расценки, а когда — новые. Практические примеры и анализ «кривизны» итоговой сметы.
-
Американский опыт vs российские реалии: 9 новых строительных правил США 2026 года, которые стоит знать и нам
Критический обзор девяти ключевых изменений в строительных нормах США 2026 года: охрана труда (СИЗ, тепловой стресс, кремниевая пыль), энергоэффективность (IECC 2024), запрет газа в Нью-Йорке, требования к солнечным батареям в Калифорнии, локализация материалов. Сравнение с российскими нормами.
Главные направления
Экспертиза и проектная документация
46 материалов- ГИП и ГАП: в чём разница, обязателен ли ГАП и нужен ли он в промышленном проектировании Градостроительный кодекс относит ГИПа и ГАПа к одной категории специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, но это не делает их функции полностью одинаковыми. Разбираем, когда отдельный ГАП не обязателен, когда он действительно нужен и как избежать двух центров управления проектом.
- 11,9 млрд рублей на счетах Главгосэкспертизы: что предложила Счётная палата и изменится ли стоимость экспертизы Счётная палата предложила перечислить в бюджет 50% свободных остатков Главгосэкспертизы. Разбираемся, почему 6 млрд рублей — пока не утверждённая сумма и что может измениться для заявителей.
- Категория надежности электроснабжения систем вентиляции и отопления Разбираем, как назначать категорию надежности электроснабжения для систем ОВ: общеобменной и аварийной вентиляции, отопления, противодымной защиты и автоматики.
Сметы, ГЭСН и договоры
24 материалов- ФРСН: что это и как найти регистрационный номер документа Практическая инструкция по Федеральному реестру сметных нормативов: где искать документ, какие реквизиты сверять и как не перепутать номер ФРСН с номером приказа.
- Сплит-форма ФГИС ЦС: как скачать индексы и применить их в смете Практическое руководство по сплит-форме: выбор региона и квартала, соответствие редакции ФСНБ, проверка кодов и применение цен и индексов в смете РИМ.
- Ресурсно-индексный метод составления смет: порядок и пример расчёта Практический разбор РИМ: какие цены и индексы использовать, как составить локальную смету и проверить расчёт по Методике № 421/пр.
Исполнительная документация
17 материалов- Состав исполнительной документации в строительстве: что входит и как собрать комплект Приказ № 344/пр задаёт общий состав исполнительной документации, но перечень для объекта утверждает застройщик, технический заказчик либо другое указанное в Порядке лицо. Разбираем 13 позиций, роли участников, форматы и сборку комплекта.
- Авторский надзор и строительный контроль: кто выявляет дефекты и требует их устранения Авторский надзор вправе фиксировать нарушения проектной документации и контролировать их устранение, но не заменяет строительный контроль заказчика и подрядчика. Разбираем полномочия участников, документы и порядок закрытия замечаний по действующим нормам.
- Уплотнение переувлажнённого грунта: что делать на площадке и как принять слой Переувлажнённый грунт нельзя «дожать» лишними проходами катка. Разбираем, как определить допустимую влажность, когда достаточно подсушивания, а когда нужны стабилизация, замена грунта или водопонижение, и чем подтвердить качество каждого слоя.
Налоги и бизнес
8 материалов- Штрафы за нарушения при огневых работах в 2026 году: сколько стоит ошибка в наряде-допуске? Разбираем штрафы за нарушения при огневых работах в 2026 году: за отсутствие наряда-допуска должностным лицам грозит до 100 000 руб., юридическим — до 800 000 руб. Актуальные санкции по ст. 20.4 КоАП РФ, ответственность за пожар и приостановку деятельности. Как правильно оформить наряд-допуск.
- НДС 22% в строительных контрактах: кто платит, кто экономит и как обосновать повышение цены Разбираем, как повышение НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года влияет на строительные контракты. Почему заказчик на ОСНО ничего не теряет, а для УСН — это реальные потери. Аргументы для переговоров и образец обоснования.
- Электронная почта станет платной и обязательной для бизнеса: что изменится для строителей Минцифры предлагает ввести единую государственную платформу для официальной переписки. Подключение станет обязательным для всех юрлиц, ИП и самозанятых — и платным. Как это повлияет на подрядчиков и заказчиков в строительстве, сколько придётся платить и зачем это нужно.
Материалы и расчёты
33 материалов- Уплотнение переувлажнённого грунта: что делать на площадке и как принять слой Переувлажнённый грунт нельзя «дожать» лишними проходами катка. Разбираем, как определить допустимую влажность, когда достаточно подсушивания, а когда нужны стабилизация, замена грунта или водопонижение, и чем подтвердить качество каждого слоя.
- Цены на кирпич в 2026 году: сколько стоит штука, поддон и 1000 штук Актуальный срез цен на кирпич на 31 июля 2026 года: рядовой, облицовочный, силикатный и крупноформатный. Сравниваем стоимость за штуку, поддон и 1000 штук, итоги первого полугодия, региональные различия и влияние доставки.
- Сколько скважин и какой глубины нужно для геологии участка Универсальной схемы бурения для любого частного дома нет. Разбираем, от чего зависят количество, расположение и глубина скважин и как сравнить программы исполнителей.
Пожарная безопасность
17 материалов- Сертификация строительных материалов в России: какой документ нужен Как определить, нужен ли сертификат, декларация или паспорт качества на стройматериал. Таблица по задачам, чек-лист поставки, примеры для бетона и сухой смеси, проверка документа в реестре.
- Категория надежности электроснабжения систем вентиляции и отопления Разбираем, как назначать категорию надежности электроснабжения для систем ОВ: общеобменной и аварийной вентиляции, отопления, противодымной защиты и автоматики.
- ВПВ для Ф4.3: когда учитывать этажность, высоту и пожарный отсек Разбираем спорную строку СП 10.13130.2020 для зданий Ф4.3: что делать при 6 этажах и высоте менее 18 м, как учитывать встроенные помещения и когда пожарный отсек меняет вывод.