Статьи
Темы, практические разборы и хронология публикаций
Направления
Все статьи по дате
-
Передача результата работ по договору: дата отправки, приёмка и риски подрядчика
Разбираем, когда результат работ считается переданным заказчику: в день отправки, получения или подписания документа о приёмке. Практические выводы для проектировщиков, подрядчиков и заказчиков.
-
Производительность труда в проектной организации: что измерять до внедрения KPI
Минстрой развивает программу повышения производительности труда в строительстве, но для проектных организаций главный риск — начать считать не то. Разбираем, какие метрики помогают увидеть реальную нагрузку ГИПа и команды, а какие KPI только создают давление на сроки и качество.
-
НОК для специалистов НРС в 2026: когда исключают из реестра и как не попасть на двухлетний запрет
Практический разбор для специалистов НРС и компаний СРО: когда нужно проходить НОК, что делать при просрочке, чем опасно исключение из реестра и почему инициативу об отмене двухлетнего ограничения нельзя считать действующей нормой.
-
Переход на УКЭП с 1 марта 2026 года: как подготовить проектную документацию к экспертизе
Практический чек-лист по переходу на УКЭП для проектной документации: матрица подписантов, контроль версий, форматы файлов, кадровые риски и типичные ошибки перед подачей в экспертизу.
-
Как разделить объект на этапы после экспертизы и не сорвать ввод
Если объект уже прошёл экспертизу, а заказчик хочет вводить его частями, простого выпуска документации на пусковые комплексы обычно недостаточно. Разбираем, когда нужны изменения проектной документации, повторная экспертиза, новое РнС и отдельное разрешение на ввод.
-
Идентификация опасного производственного объекта: признаки, класс и регистрация
Как понять, относится ли площадка к ОПО: проверяем признаки по приложению 1 к 116-ФЗ, определяем границы и класс опасности, учитываем соседние объекты в пределах 500 м и готовим сведения для регистрации по правилам № 1363.
-
Государственная историко-культурная экспертиза: когда нужна ГИКЭ и как пройти без срыва сроков
Разбираем, когда проекту нужна государственная историко-культурная экспертиза, кто её проводит, какие документы готовить и почему сроки нельзя считать только по договору с экспертом.
-
Подписи на титульном листе проектной документации: когда нужен скан, а когда УКЭП
Разбираем, как оформлять титульный лист и электронный комплект проектной документации в 2026 году: где достаточно подписи ГИПа, почему скан не заменяет УКЭП и что печатать для бумажной копии.
-
Ширина дверей для МГН и пожарные краны: как читать спорные нормы
Разбираем, когда для дверей МГН нужна ширина 1,2 м, когда допустимы 0,9 м, и почему пожарные краны нельзя размещать в незадымляемых лестничных клетках.
-
Эвакуация МГН М4: когда нужна пожаробезопасная зона
Разбираем, почему для людей на креслах-колясках конечной точкой маршрута часто становится пожаробезопасная зона, а не лестница, и как это правильно отразить в проекте.
-
Сроки проектирования: почему график срывается из-за исходных данных и смежников
Разбираем, как ГИПу и руководителю проекта считать реалистичный график проектирования, фиксировать задержки исходных данных, управлять заданиями смежников и снижать риски перед экспертизой.
-
Стандарты по объектам здравоохранения Москвы: что учитывать при проектировании
Разбираем, какие нормативы действуют для медицинских объектов Москвы: градостроительные показатели обеспеченности, новый московский стандарт поликлиник, требования к проектированию, доступности, инженерным системам и санитарной безопасности.
-
ГОСТ Р 56906-2026 и метод 5S: битва порядка и здравого смысла на российских стройках
Система 5S и новый ГОСТ Р 56906-2026 по организации рабочих мест: почему метод работает на одних предприятиях и буксует на других, какие барьеры тормозят внедрение в российских реалиях (культура, человек).
-
ГПЗУ «устарел», экспертиза пройдена. Нужно ли переделывать документацию под новые нормы?
ГПЗУ трёхлетней давности, экспертиза год назад, а теперь потребовалась корректировка СТУ. Нужно ли переделывать весь проект под новые нормы? Анализ разъяснений МЧС и изменений в ГрК РФ в 2025–2026 годах.
-
ТЭО на коленке: как обосновывать то, чего вы не знаете
Как подготовить ТЭО, когда нет геологии, сетей и нормальной геодезии? Разбираем приёмы: сноски-звёздочки, работа с неопределённостью, две стратегии для госзаказчика и частника. Реальный опыт проектировщика.
Главные направления
Экспертиза и проектная документация
46 материалов- ГИП и ГАП: в чём разница, обязателен ли ГАП и нужен ли он в промышленном проектировании Градостроительный кодекс относит ГИПа и ГАПа к одной категории специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, но это не делает их функции полностью одинаковыми. Разбираем, когда отдельный ГАП не обязателен, когда он действительно нужен и как избежать двух центров управления проектом.
- 11,9 млрд рублей на счетах Главгосэкспертизы: что предложила Счётная палата и изменится ли стоимость экспертизы Счётная палата предложила перечислить в бюджет 50% свободных остатков Главгосэкспертизы. Разбираемся, почему 6 млрд рублей — пока не утверждённая сумма и что может измениться для заявителей.
- Категория надежности электроснабжения систем вентиляции и отопления Разбираем, как назначать категорию надежности электроснабжения для систем ОВ: общеобменной и аварийной вентиляции, отопления, противодымной защиты и автоматики.
Сметы, ГЭСН и договоры
24 материалов- ФРСН: что это и как найти регистрационный номер документа Практическая инструкция по Федеральному реестру сметных нормативов: где искать документ, какие реквизиты сверять и как не перепутать номер ФРСН с номером приказа.
- Сплит-форма ФГИС ЦС: как скачать индексы и применить их в смете Практическое руководство по сплит-форме: выбор региона и квартала, соответствие редакции ФСНБ, проверка кодов и применение цен и индексов в смете РИМ.
- Ресурсно-индексный метод составления смет: порядок и пример расчёта Практический разбор РИМ: какие цены и индексы использовать, как составить локальную смету и проверить расчёт по Методике № 421/пр.
Исполнительная документация
17 материалов- Состав исполнительной документации в строительстве: что входит и как собрать комплект Приказ № 344/пр задаёт общий состав исполнительной документации, но перечень для объекта утверждает застройщик, технический заказчик либо другое указанное в Порядке лицо. Разбираем 13 позиций, роли участников, форматы и сборку комплекта.
- Авторский надзор и строительный контроль: кто выявляет дефекты и требует их устранения Авторский надзор вправе фиксировать нарушения проектной документации и контролировать их устранение, но не заменяет строительный контроль заказчика и подрядчика. Разбираем полномочия участников, документы и порядок закрытия замечаний по действующим нормам.
- Уплотнение переувлажнённого грунта: что делать на площадке и как принять слой Переувлажнённый грунт нельзя «дожать» лишними проходами катка. Разбираем, как определить допустимую влажность, когда достаточно подсушивания, а когда нужны стабилизация, замена грунта или водопонижение, и чем подтвердить качество каждого слоя.
Налоги и бизнес
8 материалов- Штрафы за нарушения при огневых работах в 2026 году: сколько стоит ошибка в наряде-допуске? Разбираем штрафы за нарушения при огневых работах в 2026 году: за отсутствие наряда-допуска должностным лицам грозит до 100 000 руб., юридическим — до 800 000 руб. Актуальные санкции по ст. 20.4 КоАП РФ, ответственность за пожар и приостановку деятельности. Как правильно оформить наряд-допуск.
- НДС 22% в строительных контрактах: кто платит, кто экономит и как обосновать повышение цены Разбираем, как повышение НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года влияет на строительные контракты. Почему заказчик на ОСНО ничего не теряет, а для УСН — это реальные потери. Аргументы для переговоров и образец обоснования.
- Электронная почта станет платной и обязательной для бизнеса: что изменится для строителей Минцифры предлагает ввести единую государственную платформу для официальной переписки. Подключение станет обязательным для всех юрлиц, ИП и самозанятых — и платным. Как это повлияет на подрядчиков и заказчиков в строительстве, сколько придётся платить и зачем это нужно.
Материалы и расчёты
33 материалов- Уплотнение переувлажнённого грунта: что делать на площадке и как принять слой Переувлажнённый грунт нельзя «дожать» лишними проходами катка. Разбираем, как определить допустимую влажность, когда достаточно подсушивания, а когда нужны стабилизация, замена грунта или водопонижение, и чем подтвердить качество каждого слоя.
- Цены на кирпич в 2026 году: сколько стоит штука, поддон и 1000 штук Актуальный срез цен на кирпич на 31 июля 2026 года: рядовой, облицовочный, силикатный и крупноформатный. Сравниваем стоимость за штуку, поддон и 1000 штук, итоги первого полугодия, региональные различия и влияние доставки.
- Сколько скважин и какой глубины нужно для геологии участка Универсальной схемы бурения для любого частного дома нет. Разбираем, от чего зависят количество, расположение и глубина скважин и как сравнить программы исполнителей.
Пожарная безопасность
17 материалов- Сертификация строительных материалов в России: какой документ нужен Как определить, нужен ли сертификат, декларация или паспорт качества на стройматериал. Таблица по задачам, чек-лист поставки, примеры для бетона и сухой смеси, проверка документа в реестре.
- Категория надежности электроснабжения систем вентиляции и отопления Разбираем, как назначать категорию надежности электроснабжения для систем ОВ: общеобменной и аварийной вентиляции, отопления, противодымной защиты и автоматики.
- ВПВ для Ф4.3: когда учитывать этажность, высоту и пожарный отсек Разбираем спорную строку СП 10.13130.2020 для зданий Ф4.3: что делать при 6 этажах и высоте менее 18 м, как учитывать встроенные помещения и когда пожарный отсек меняет вывод.