Статьи
Темы, практические разборы и хронология публикаций
Направления
Все статьи по дате
-
ВПВ для Ф4.3: когда учитывать этажность, высоту и пожарный отсек
Разбираем спорную строку СП 10.13130.2020 для зданий Ф4.3: что делать при 6 этажах и высоте менее 18 м, как учитывать встроенные помещения и когда пожарный отсек меняет вывод.
-
Умный дом в частном доме: как проектировать KNX, DALI, DMX и управление кондиционерами
Практический разбор проектирования умного дома: как увязать KNX, DALI, DMX, кондиционеры, электрику и сценарии управления. Что включить в задание, рабочий комплект и пусконаладку, чтобы не переделывать систему на объекте.
-
Повторные замечания экспертизы: что делать, если после ответа появляются новые требования
Разбираем, когда новые замечания экспертизы после ответа допустимы, а когда их нужно уточнять и оспаривать. Практический алгоритм для ГИПа: реестр замечаний, контроль версий, формулировки ответов и фиксация спорных требований.
-
Какой фундамент выбрать для дома: грунт, промерзание, нагрузки и ошибки
Инженерный разбор выбора фундамента для частного дома: когда подходит плита, лента, свайный фундамент или комбинированное решение, какие исходные данные нужны и какие ошибки приводят к трещинам и перерасходу.
-
Стоимость вентфасада: от чего зависит цена за м² и почему КП отличаются
Разбираем, из чего складывается стоимость НВФ: материалы, монтаж, проектирование, доступ к фасаду, документы и скрытые исключения в КП подрядчиков.
-
Расчет вентфасада: какие данные нужны для точной цены и КП
Практический разбор для заказчика, генподрядчика и ПТО: какие исходные данные нужны подрядчику для расчета НВФ, почему цена за м2 без проекта опасна и как сравнивать КП.
-
ИИ-проверка проектной документации к 2030: что готовить проектной организации уже сейчас
Цифровизация экспертизы постепенно смещает фокус с PDF-комплектов на проверяемые данные, версии, связи между разделами и управляемые замечания. Разбираем, что проектной организации подготовить заранее: от структуры файлов и WBS до внутреннего контроля качества и безопасности.
-
Этапы строительства частного дома: от подготовки участка до чистовой инженерии
Пошаговая последовательность строительства частного дома: подготовка площадки, коммуникации, фундамент, стены, кровля, тёплый контур, инженерия, отделка и приемка скрытых работ.
-
Можно ли строить дом на участке: что проверить до покупки и начала работ
Чек-лист проверки участка под дом: категория земли, ВРИ, ПЗЗ, красные линии, ЗОУИТ, сервитуты, подъезд, коммуникации, ГПЗУ и причины отказа по уведомлению.
-
Как построить свой дом: порядок действий от участка до приемки
Практический маршрут для частного застройщика: как проверить участок, документы, проект, грунты, фундамент, смету, подрядчика, скрытые работы и приемку дома.
-
Изменилась рабочая документация: как корректировать смету и пройти экспертное сопровождение
Если изменения появились в рабочей документации, смету нельзя просто заменить новой таблицей. Разбираем, когда нужна корректировка проектной документации, экспертное сопровождение, повторная экспертиза и сопоставительные ведомости.
-
Экспертиза комплекса ОКС: когда объекты считают вместе, а когда можно идти отдельно
Разбираем, когда несколько объектов на одном участке могут рассматриваться как единый комплекс для экспертизы проектной документации, а когда допустимо обосновывать самостоятельность каждого ОКС.
-
Кто должен проверять расчёты инженерных систем в проектной и рабочей документации
Нормоконтроль не проверяет расчёты, экспертиза не снимает ответственность с проектировщика, а неверные исходные данные нужно фиксировать письменно. Разбираем, чем аргументировать замечания к расчётам инженерных систем и как строить претензию.
-
Нужна ли СЗЗ для временной автомойки, павильона или некапитального магазина
Статус временного или некапитального объекта сам по себе не отменяет санитарные требования. Разбираем, когда нужна санитарно-защитная зона, что меняет ГрК РФ и почему автомойка отличается от обычного торгового павильона.
-
СРО при закупке проектирования и инженерных изысканий: когда участнику нужны две СРО
ФАС отказалась от прежнего подхода к СРО в проектно-изыскательских закупках, а Минстрой указал на необходимость двух СРО при единой закупке. Разбираем, когда одной проектной СРО мало, можно ли опираться на изыскательского субподрядчика и что писать в документации.
Главные направления
Экспертиза и проектная документация
49 материалов- Гид по разделу ИОС: как спроектировать инженерные системы без ошибок Практический порядок разработки раздела ИОС: исходные данные, технические условия, расчёты, границы систем, координация смежников, проверки на стадиях 30/60/90% и подготовка выпуска.
- Этап строительства: можно ли отдельно ввести коробку здания без технологии и инженерных систем Разбираем, когда «коробка» может стать самостоятельным этапом, почему одной нумерации недостаточно и что проверить в ПД, РнС, инженерии, пожарной безопасности и технологии до обращения за вводом.
- Нужен ли новый ГПЗУ при экспертном сопровождении изменений проектной документации Истёк трёхлетний срок ГПЗУ, а экспертиза просит новый документ при корректировке проекта. Разбираем, когда запрос обоснован, какие требования применяются, что будет с РнС и как подготовить ответ эксперту.
Сметы, ГЭСН и договоры
25 материалов- Как проверить КС-2 перед подписанием: чек-лист и пример сверки со сметой Практический порядок проверки КС-2: договор и период, позиции и цены сметы, накопленные объёмы, арифметика, итоги КС-3 и повторная сверка после исправлений. Внутри — учебные Excel и PDF-отчёт.
- ФРСН: что это и как найти регистрационный номер документа Практическая инструкция по Федеральному реестру сметных нормативов: где искать документ, какие реквизиты сверять и как не перепутать номер ФРСН с номером приказа.
- Сплит-форма ФГИС ЦС: как скачать индексы и применить их в смете Практическое руководство по сплит-форме: выбор региона и квартала, соответствие редакции ФСНБ, проверка кодов и применение цен и индексов в смете РИМ.
Исполнительная документация
31 материалов- Как вести общий журнал работ по приказу № 1026/пр: разделы 1–6 Разбираем общий журнал работ по приказу № 1026/пр: какая форма действует, кто и в какой срок заполняет разделы 1–6, как оформить запись о работах, исправить ошибку и подготовить PDF.
- Как проверить КС-2 перед подписанием: чек-лист и пример сверки со сметой Практический порядок проверки КС-2: договор и период, позиции и цены сметы, накопленные объёмы, арифметика, итоги КС-3 и повторная сверка после исправлений. Внутри — учебные Excel и PDF-отчёт.
- Этап строительства: можно ли отдельно ввести коробку здания без технологии и инженерных систем Разбираем, когда «коробка» может стать самостоятельным этапом, почему одной нумерации недостаточно и что проверить в ПД, РнС, инженерии, пожарной безопасности и технологии до обращения за вводом.
Налоги и бизнес
8 материалов- Штрафы за нарушения при огневых работах в 2026 году: сколько стоит ошибка в наряде-допуске? Разбираем штрафы за нарушения при огневых работах в 2026 году: за отсутствие наряда-допуска должностным лицам грозит до 100 000 руб., юридическим — до 800 000 руб. Актуальные санкции по ст. 20.4 КоАП РФ, ответственность за пожар и приостановку деятельности. Как правильно оформить наряд-допуск.
- НДС 22% в строительных контрактах: кто платит, кто экономит и как обосновать повышение цены Разбираем, как повышение НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года влияет на строительные контракты. Почему заказчик на ОСНО ничего не теряет, а для УСН — это реальные потери. Аргументы для переговоров и образец обоснования.
- Электронная почта станет платной и обязательной для бизнеса: что изменится для строителей Минцифры предлагает ввести единую государственную платформу для официальной переписки. Подключение станет обязательным для всех юрлиц, ИП и самозанятых — и платным. Как это повлияет на подрядчиков и заказчиков в строительстве, сколько придётся платить и зачем это нужно.
Материалы и расчёты
37 материалов- Коммерческое предложение на поставку строительных материалов: образец и шаблон Что включить в КП на стройматериалы, как указать цену, доставку, НДС и срок действия. Учебный пример и бесплатный шаблон Excel.
- Как начать продавать стройматериалы без своего склада Две договорные модели продаж без склада, закупка под заказ, пошаговый запуск первой поставки, учебный расчёт, документы, доставка и риски.
- Журнал ухода за бетоном: как заполнять и образец записей Как заполнять журнал ухода за бетоном и связывать его с бетонированием. Учебный образец, записи об уходе летом, контроль температуры и выбор формы.
Пожарная безопасность
17 материалов- Сертификация строительных материалов в России: какой документ нужен Как определить, нужен ли сертификат, декларация или паспорт качества на стройматериал. Таблица по задачам, чек-лист поставки, примеры для бетона и сухой смеси, проверка документа в реестре.
- Категория надежности электроснабжения систем вентиляции и отопления Разбираем, как назначать категорию надежности электроснабжения для систем ОВ: общеобменной и аварийной вентиляции, отопления, противодымной защиты и автоматики.
- ВПВ для Ф4.3: когда учитывать этажность, высоту и пожарный отсек Разбираем спорную строку СП 10.13130.2020 для зданий Ф4.3: что делать при 6 этажах и высоте менее 18 м, как учитывать встроенные помещения и когда пожарный отсек меняет вывод.