Статьи
Темы, практические разборы и хронология публикаций
Направления
Сметы, ГЭСН и договоры
17 материалов-
Стоимость вентфасада: от чего зависит цена за м² и почему КП отличаются
Разбираем, из чего складывается стоимость НВФ: материалы, монтаж, проектирование, доступ к фасаду, документы и скрытые исключения в КП подрядчиков.
-
Изменилась рабочая документация: как корректировать смету и пройти экспертное сопровождение
Если изменения появились в рабочей документации, смету нельзя просто заменить новой таблицей. Разбираем, когда нужна корректировка проектной документации, экспертное сопровождение, повторная экспертиза и сопоставительные ведомости.
-
Кто должен проверять расчёты инженерных систем в проектной и рабочей документации
Нормоконтроль не проверяет расчёты, экспертиза не снимает ответственность с проектировщика, а неверные исходные данные нужно фиксировать письменно. Разбираем, чем аргументировать замечания к расчётам инженерных систем и как строить претензию.
-
СРО при закупке проектирования и инженерных изысканий: когда участнику нужны две СРО
ФАС отказалась от прежнего подхода к СРО в проектно-изыскательских закупках, а Минстрой указал на необходимость двух СРО при единой закупке. Разбираем, когда одной проектной СРО мало, можно ли опираться на изыскательского субподрядчика и что писать в документации.
-
Ответственность ГИПа в 2026: карта юридических рисков после 309-ФЗ
Разбираем, что изменил 309-ФЗ для ГИПов и специалистов НРС, какие риски реально несёт подпись под проектной и рабочей документацией и как защититься договором, процессом и доказательствами.
-
Передача результата работ по договору: дата отправки, приёмка и риски подрядчика
Разбираем, когда результат работ считается переданным заказчику: в день отправки, получения или подписания документа о приёмке. Практические выводы для проектировщиков, подрядчиков и заказчиков.
-
НДС 22% в строительных контрактах: кто платит, кто экономит и как обосновать повышение цены
Разбираем, как повышение НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года влияет на строительные контракты. Почему заказчик на ОСНО ничего не теряет, а для УСН — это реальные потери. Аргументы для переговоров и образец обоснования.
-
Что такое ГЭСНр, ГЭСН, ФСНБ? Вся сметная база для ремонта простыми словами
ГЭСНр, ГЭСН, ФСНБ, ФЕР, ТЕР — что скрывается за этими аббревиатурами? Простое объяснение сметных нормативов для новичков и профессионалов. Чем отличается смета на строительство от сметы на ремонт, и как онлайн-калькуляторы упрощают расчёты.
-
Что такое EMV в управлении проектами: как рассчитать денежный резерв на риски
Метод Expected Monetary Value (EMV) для количественной оценки рисков: формула, примеры из строительства, уровни рискозащищённости, источники данных. Бесплатный онлайн-калькулятор EMV для расчёта резерва.
-
Ведомость объёмов работ и информационная модель: как связать данные по новым требованиям
Как привязать ВОР к информационной модели (ТИМ) в формате XML по схеме QuantityTakeoff-3_01. FileID, PageNumber, ElementID — разбираем структуру ссылок, типичные ошибки и инструменты автоматизации.
-
Ведомость объёмов работ в 2026: почему экспертиза не примет Excel и как подготовить XML по схеме Минстроя
Почему ВОР теперь нужен только в XML, что изменилось в требованиях с 2025–2026, структура схемы QuantityTakeoff-3_01, привязка к информационной модели, типичные ошибки. Как подготовить XML без ручной правки тегов.
-
Проект типовых условий ответственности по 44-ФЗ: что предложил Минфин и как это повлияет на заказчиков и подрядчиков
На regulation.gov.ru опубликован проект типовых условий контрактов об ответственности по 44-ФЗ. Новые сроки: 3 дня на претензию, 7 дней на оплату неустойки. Удержание аванса, независимые гарантии. Как участвовать в обсуждении и подготовиться к изменениям.
-
Смета после экспертизы: как считать изменения по новым правилам Минстроя
Разбор письма Минстроя № 4024-ОГ/09 от 24.02.2026 о корректировке сметной документации. Как считать изменения объёмов, новые виды работ, повторную экспертизу. Когда применять старые расценки, а когда — новые. Практические примеры и анализ «кривизны» итоговой сметы.
-
ГЭСНр: как пользоваться сметными нормами на ремонтно-строительные работы и зачем нужен онлайн-калькулятор
Что такое ГЭСНр и чем они отличаются от ГЭСН? Разбор расценок на установку оконных коробок (56-01-032). Как пересчитать ресурсы (труд, материалы, машины) под свой объём. Бесплатные онлайн-калькуляторы по сметным нормам.
-
Пени и РНП по 44-ФЗ и 223-ФЗ: как рассчитать и не попасть в чёрный список на 2 года
Рассчитываем пени за просрочку по госконтрактам (формула ч. 7 ст. 34 44-ФЗ) и оцениваем риск включения в РНП. Когда просрочка ведёт в реестр недобросовестных поставщиков, а когда нет. Бесплатный онлайн-калькулятор с индикатором риска.