Статьи
Темы, практические разборы и хронология публикаций
Направления
Экспертиза и проектная документация
44 материалов-
Несогласованность смежных систем: почему воздуховоды пересекаются с трубами, а щитовые стоят в душевой
Типичные коллизии между разделами проекта: ОВ и ВК, ЭО и АР. Почему воздуховоды пересекаются с трубами, а электрощитовые оказываются в помещениях с повышенной влажностью. Причины, последствия и методы предотвращения.
-
ТЭО в строительстве: почему государство возвращается к предпроектной стадии
Разбираем законопроект о возвращении ТЭО в строительство. Почему двухстадийное проектирование дало сбой, какие «костыли» пришлось изобретать (экспертное сопровождение, ч. 3.8 ст. 49 ГрК), и как опыт госкорпораций (ОПР в РЖД, ОБИН в Росатоме) подталкивает к возврату предпроектной стадии.
-
ТЭО в строительстве: когда нужно, когда нет и почему вокруг него столько споров
Технико-экономическое обоснование (ТЭО): обязательно для бюджетных строек, не требуется для коммерческих МКД. Разбираемся в нюансах, региональных требованиях и рисках одновременного проектирования и строительства (ст. 55.15 ГрК РФ).
-
Ведомость объёмов работ и информационная модель: как связать данные по новым требованиям
Как привязать ВОР к информационной модели (ТИМ) в формате XML по схеме QuantityTakeoff-3_01. FileID, PageNumber, ElementID — разбираем структуру ссылок, типичные ошибки и инструменты автоматизации.
-
Ведомость объёмов работ в 2026: почему экспертиза не примет Excel и как подготовить XML по схеме Минстроя
Почему ВОР теперь нужен только в XML, что изменилось в требованиях с 2025–2026, структура схемы QuantityTakeoff-3_01, привязка к информационной модели, типичные ошибки. Как подготовить XML без ручной правки тегов.
-
Акт освидетельствования скрытых работ: как оформить без ошибок и зачем он нужен
Что такое акт скрытых работ, когда его составлять, кто подписывает, какие приложения нужны. Нормативная база (СП 48.13330, ГОСТ Р 21.1101). Типичные ошибки. Готовый образец для скачивания.
-
Смета после экспертизы: как считать изменения по новым правилам Минстроя
Разбор письма Минстроя № 4024-ОГ/09 от 24.02.2026 о корректировке сметной документации. Как считать изменения объёмов, новые виды работ, повторную экспертизу. Когда применять старые расценки, а когда — новые. Практические примеры и анализ «кривизны» итоговой сметы.
-
СРО для субподряда в проектировании: требования, практика и правовая неопределённость
Разбираем, нужна ли субподрядчику СРО при разработке разделов проектной документации. Анализ изменений в ст. 48 ГрК РФ, практика экспертизы, оформление по ГОСТ, риски привлечения самозанятых.
-
Типичные недостатки инженерных изысканий, которые срывают сроки и проваливают экспертизу
Анализ самых частых и критичных недостатков инженерных изысканий: топосъёмка без сверки сетей, «нарисованная» геология, неполная экология. Почему изыскания срывают сроки, и как проверить отчёт до начала проектирования. Чек-лист для заказчика.
-
Форма КС-6: как правильно вести общий журнал работ, чтобы пройти проверку
Полное руководство по форме КС-6: назначение, структура (титульный лист и 6 разделов), пошаговое заполнение, типичные ошибки. Электронный журнал КС-6 — можно ли вести онлайн и как сдавать.
-
Проверка соответствия строительным нормам в 2026: что изменилось и как избежать нарушений
С 1 марта 2026 вступили в силу новые правила проверки соответствия строительным нормам. Разбираем изменения: новый ГОСТ на отделку, ответственность СРО, реестр требований Минстроя. AI-инструмент для быстрой проверки.
-
УКЭП для инженерных изысканий с 01.03.2026: обязательно ли подписывать том?
Разбираем, нужно ли инженерам-изыскателям ставить УКЭП в томах изысканий с 1 марта 2026. Кому именно нужна подпись, что изменилось для ГИП, лаборантов и полевиков, и почему ИУЛ больше не работает.
-
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) для прохождения экспертизы: полный гайд 2026
С 1 марта 2026 года подача документации в Главгосэкспертизу возможна только с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). ИУЛ больше не принимается. В гайде — ответы на 30 вопросов: кому нужна подпись, как подписывать большие файлы, что делать при увольнении сотрудников и где получить УКЭП.
-
Главгосэкспертиза перешла на оказание услуг по договору оферты с 2 июня 2025 года
С 2 июня 2025 года ФАУ «Главгосэкспертиза России» перешла на новый формат взаимодействия с заявителями. Теперь государственные экспертные услуги будут оказываться на основании публичной оферты (договора присоединения)