Глобальный обзор: мир строит по-разному
По данным ResearchAndMarkets, в 2025 году глобальный строительный рынок вырос всего на 0,5% в реальном выражении. Это очень скромный результат, объясняющийся тремя факторами:
- Высокие ставки в развитых странах душат жилищное строительство.
- Торговые войны (особенно инициативы администрации Трампа) ломают логистические цепочки и толкают цены вверх.
- Дефицит кадров стал системной проблемой от США до Европы.
При этом региональный разрыв огромен:
| Регион | Оценка 2025 | Прогноз до 2029 |
|---|---|---|
| Северная Америка | Падение 2,2% | Восстановление (+1,9% среднегодовых) |
| Западная Европа | Стагнация, местами спад | Медленный рост за счёт инфраструктуры |
| Германия | Падение 3,0% | Рост 3,1% среднегодовых |
| Китай | Падение 1,0% | Рост 3,7% среднегодовых |
| Южная Корея | Падение 9,1% | Рост 2,8% среднегодовых |
| Индия | Рост 8,1% | Дальнейший рост |
| Саудовская Аравия | Рост 4,0% | Высокий |
| Украина | Рост 4,2% | Рост 11,7% среднегодовых |
Главный вывод: мир раскалывается на «медленные» развитые экономики и «быстрые» развивающиеся. Инфраструктура стала главным стабилизатором — везде, где государство вкладывается в дороги, энергию и транспорт, стройка держится.
США: протекционизм ударил по стройке
Соединённые Штаты, по оценке аналитиков, завершили 2025 год с падением строительства на 2,7%. Причины:
- Торговая политика. Пошлины, введённые администрацией Трампа, взвинтили цены на импортные материалы и нарушили поставки.
- Иммиграционная политика. Депортации и ужесточение визового режима усугубили дефицит рабочей силы. Занятость в строительстве упала на 0,7%.
- Жилищный кризис. Многоквартирное строительство рухнуло на 11%, индивидуальное — на 3,1%.
Но есть и светлые пятна. Администрация взяла курс на развитие ядерной энергетики: цель — увеличить мощность с 100 ГВт до 400 ГВт к 2050 году. Уже анонсировано строительство новых реакторов на $80 млрд в партнёрстве с Westinghouse. Кроме того, принят закон об ускорении разрешений для крупных энергопроектов, дата-центров и заводов.
Для российского читателя
У нас тоже есть ставка на инфраструктуру и энергетику, но механизмы другие — через госпрограммы и ФАИП.
Европа: Германия ищет дно, Украина готовится к рывку
Германия
Немецкая стройка упала на 3% в 2025 году. Разрешения на строительство нежилых зданий сократились на 3,6%, производственный индекс упал на 2,7%. Однако в марте 2025 года бундестаг одобрил пакет на €500 млрд для инфраструктуры и климатических проектов. Ожидается, что это даст рост в 3,1% ежегодно в 2026–2029 годах.
Украина
Здесь картина иная. После роста на 21,7% в 2024 году, в 2025-м темпы замедлились до 4,2% из-за энергодефицита и проблем с рабочей силой. Но прогноз на 2026–2029 — 11,7% среднегодовых за счёт международной помощи и фондов восстановления. Европейская комиссия уже выделила €2,5 млрд под гарантии и гранты.
Вывод
Война и послевоенное восстановление создают колоссальный спрос на стройку. Российским поставщикам материалов и услуг стоит следить за этими рынками.
Азия: Китай замедляется, Юго-Восточная Азия растёт
Китай
Падение на 1% в 2025 году. Инвестиции в недвижимость рухнули на 13,9%, новые контракты сократились на 4,6%. Но правительство стимулирует «зелёную» энергетику: цель — 3600 ГВт ветровых и солнечных мощностей к 2035 году. Также строятся новые ЛЭП (например, проект за 200 млрд юаней через Тибет до Гонконга) и дороги (461 000 км шоссе к 2035 году). Прогноз на 2027–2029 — 3,9% роста.
Южная Корея
Обвал на 9,1% в 2025 году. Причины: слабый рынок жилья (непроданных квартир 27 584), политическая неопределённость, торговые проблемы с США. Но правительство вкладывается в полупроводники и возобновляемую энергетику (цель 121,9 ГВт к 2038 году). Прогноз роста — 2,8% в год до 2029-го.
Ближний Восток и Индия: главные драйверы роста
Индия показала рост 8,1% в 2025 году и остаётся одним из лидеров. Саудовская Аравия выросла на 4%, подтягивая проекты под Vision 2030. В целом регионы Южной Азии, Юго-Восточной Азии и MENA (Ближний Восток и Северная Африка) дали больше 5% роста в 2025 году. Это зоны, куда уходят инвестиции на фоне стагнации Запада.
Что происходит с ценами и рабочей силой
Материалы
Торговые войны и перенастройка логистики держат цены на материалы на высоком уровне. Даже несмотря на то, что спрос в развитых странах падает, производители не спешат снижать цены, компенсируя издержки.
Рабочая сила
Дефицит кадров стал хроническим. В США и Европе это ведёт к росту зарплат и увеличению числа банкротств подрядчиков, которые не могут выполнить контракты в срок. В России проблема стоит не менее остро — строители требуют всё больше, а миграционная политика ужесточается.
Тренды, которые уже в России
Что из мирового опыта применимо к нашей реальности?
| Мировой тренд | Как это выглядит в России |
|---|---|
| Рост стоимости материалов | Полностью наш тренд. Цены на цемент, металл, песок растут вслед за инфляцией и НДС. |
| Дефицит кадров | Острейшая проблема. Зарплаты строителей в 2025–2026 годах растут двузначными темпами. |
| Цифровизация и автоматизация | В мире — BIM, у нас — обязательная XML-схема для смет и электронный документооборот (УКЭП, КС-6). |
| Инфраструктура как драйвер | У нас это национальные проекты, строительство дорог, развитие железных дорог, портов. |
| Зелёная повестка и энергетика | У нас — программы модернизации теплосетей, развитие ВИЭ, газомоторное топливо. |
| Модульное строительство | В США и Европе набирает обороты. У нас — активно развивается для соцобъектов и быстровозводимого жилья. |
Как использовать эту информацию российскому застройщику
1. Готовьтесь к росту цен
Мировой тренд на подорожание материалов и рабочей силы никуда не уйдёт. Закладывайте в сметы инфляционные риски и используйте механизмы фиксации цен с поставщиками.
Калькулятор пеней и риска РНП поможет оценить последствия срывов сроков из-за нехватки материалов.
2. Ускоряйте цифровизацию
В мире стройка становится всё более технологичной. У нас уже обязательны: XML-схемы для смет (приказ Минстроя); УКЭП для всех разработчиков (с 1 марта 2026); электронные журналы работ (форма КС-6).
Электронный журнал КС-6 позволяет вести документацию онлайн и не бояться проверок.
3. Следите за госпрограммами
Инфраструктура остаётся главным заказчиком. Участвуйте в тендерах на дороги, энергетику, социальные объекты. Для этого нужна не только квалификация, но и правильная документация.
AI-помощник по нормам поможет быстро подобрать требования к проекту.
4. Считайте точно
В условиях дорогих материалов ошибка в расчётах становится непозволительной роскошью. Используйте точные калькуляторы для каждого этапа: арматура, кирпич, штукатурка, краска, стяжка, утеплитель — все инструменты бесплатны и всегда под рукой.
Выводы
- 2025 год стал годом стагнации для развитых стран и бурного роста для Азии и Ближнего Востока.
- Главные проблемы глобальной стройки — высокие ставки, дорогие материалы и нехватка людей.
- Инфраструктура и энергетика остаются главными драйверами везде, включая Россию.
- Цифровизация стройки (BIM, XML, электронные подписи) — уже не будущее, а настоящее.
- Российскому застройщику нужно учиться работать в условиях волатильности и ужесточения требований.