Мини‑публикация
Минстрой разработал поправки в Градостроительный кодекс, которые разрешат начинать подготовительные работы на территории производственного объекта сразу после направления проектной документации на экспертизу. Это должно сократить инвестиционно-строительный цикл.
Минстрой разработал проект изменений в Градостроительный кодекс, который может существенно ускорить начало строительных работ на производственных объектах. Суть предложения — разрешить проводить подготовительные работы ещё до получения всех разрешений и итогового заключения экспертизы.
Согласно законопроекту, подготовительные работы на территории производственного объекта можно будет начинать в двух случаях:
Речь идёт о работах, которые не меняют конструктивных и других характеристик объекта, но позволяют заранее подготовить площадку: ограждение территории, устройство подъездных путей, прокладка временных инженерных сетей, расчистка участка и другие аналогичные мероприятия.
Сейчас застройщик вынужден дожидаться окончания полного цикла экспертизы (включая возможные доработки), чтобы получить разрешение на строительство. Это приводит к простоям техники и персонала, а также удлиняет общий срок реализации проекта.
Новый порядок позволит совместить во времени прохождение экспертизы и выполнение подготовительных работ. Это может сократить инвестиционно-строительный цикл на несколько месяцев, особенно на крупных промышленных объектах.
Чтобы исключить злоупотребления, законопроект, вероятно, будет содержать защитные механизмы. Например, если экспертиза в итоге даст отрицательное заключение, застройщик будет обязан за свой счет привести участок в исходное состояние. Кроме того, перечень разрешённых подготовительных работ, скорее всего, установит Правительство РФ, и он будет ограничен.
Проект федерального закона размещён на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов для публичного обсуждения. С текстом инициативы и ходом её рассмотрения можно ознакомиться по ссылке ниже.
🔗 Ссылка на проект:
🏭 Резюме: инициатива Минстроя — это шаг к «гибкому» строительству, где экспертиза и подготовка площадки идут параллельно. Если поправки примут, промышленные застройщики смогут быстрее приступать к работам, не дожидаясь всех формальностей.
Разбираем, что изменил 309-ФЗ для ГИПов и специалистов НРС, какие риски реально несёт подпись под проектной и рабочей документацией и как защититься договором, процессом и доказательствами.
Разбираем, когда результат работ считается переданным заказчику: в день отправки, получения или подписания документа о приёмке. Практические выводы для проектировщиков, подрядчиков и заказчиков.
Минстрой развивает программу повышения производительности труда в строительстве, но для проектных организаций главный риск — начать считать не то. Разбираем, какие метрики помогают увидеть реальную нагрузку ГИПа и команды, а какие KPI только создают давление на сроки и качество.
Практический разбор для специалистов НРС и компаний СРО: когда нужно проходить НОК, что делать при просрочке, чем опасно исключение из реестра и почему инициативу об отмене двухлетнего ограничения нельзя считать действующей нормой.
Отзыв отправлен
Он отправлен на модерацию и появится на странице после проверки.
Чтобы отправить отзыв, войдите в аккаунт или зарегистрируйтесь. Данные формы сохранятся и подставятся после входа.
Пока нет отзывов. Будьте первым!
Мы используем файлы cookie и другие технологии, чтобы сайт работал корректно, анализировать трафик и показывать релевантную рекламу. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием cookie.