Типичные критичные недостатки инженерных изысканий, которые убивают сроки и экспертизу

Съёмка выполнена в актуальной системе координат

МСК-2026 или местная, согласованная с заказчиком

Выполнена сверка и согласование всех подземных и наземных сетей с эксплуатирующими организациями

получены официальные технические условия или справки

На топоплане отображены ВСЕ подземные коммуникации, о которых известно заказчику

даже если они не попали в официальные справки

Съёмка выполнена в тёплый период года

или сделана корректная зимняя корректировка рельефа и растительности

Выполнена съёмка подземных сооружений (колодцы, камеры, коллекторы) с указанием глубины заложения

Присутствует актуальная выписка ЕГРН по координатам земельного участка и красных линий

Выполнена съёмка существующих зданий и сооружений с указанием высотных отметок и габаритов

Есть фотофиксация ключевых точек и сложных участков

Исполнитель реально выезжал на объект

есть фотофиксация скважин, шурфов, точек зондирования

Количество и расположение скважин соответствует программе изысканий и сложности объекта

не «нарисованы по аналогии»

Скважины пробурены в местах будущего размещения основных сооружений

При сложном рельефе или стеснённых условиях сделан «конверт» скважин или дополнительные точки

Выполнены лабораторные исследования грунтов в аккредитованной лаборатории

есть протоколы

В отчёте есть инженерно-геологические разрезы под каждое основное сооружение и под сети

особенно актуально в 2026 году

Учтены агрессивные грунты и грунтовые воды по отношению к бетону и металлу

Выполнено обследование существующих фундаментов и подземных частей

если требуется

Выполнен полный объём работ, указанный в программе изысканий и техническом задании

Собраны все необходимые справки и согласования

ООПТ, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны, леса и т.д.

Выполнены лабораторные анализы почв, грунтов и воды в аккредитованной лаборатории

В отчёте полностью описаны границы и характеристики ООПТ, водных объектов, зон с особыми условиями

Приложены все акты, протоколы и согласования

Проведена оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС) в необходимом объёме

Учтены существующие источники загрязнения на площадке и вблизи

Программа изысканий утверждена заказчиком до начала работ

Все виды изысканий выполнены в единой системе координат и высот

Отчёты подготовлены в соответствии с действующими СП, ГОСТ Р и методическими указаниями 2025–2026 гг.

Есть сводная таблица замечаний предыдущих экспертиз

Выполнена взаимная увязка всех видов изысканий (геодезия + геология + экология)

Присутствует фотофиксация полевых работ