Приёмка квартиры от застройщика

Документы и общие сведения

Передан комплект документов: акт приёма-передачи, техпаспорт, экспликация, гарантийные обязательства.

Площадь квартиры соответствует ДДУ. ? ± допустимое отклонение 3–5 %

Ключи от квартиры и подъезда переданы, домофон/лифт работает.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено и показано ? копия

Нет расхождений в планировке с проектной документацией.

Входная дверь и прихожая

Дверь закрывается плотно, без зазоров, замки/ручка работают.

Глазок, звонок, домофон функционируют.

Дверной проём ровный, откосы без трещин.

Нет повреждений полотна/коробки.

Окна, балконы, лоджии

Стёкла целые, без трещин/сколов.

Фурнитура работает плавно. ? открывание, проветривание, микропроветривание

Уплотнители плотно прилегают, нет продувания ? проверить зажигалкой/листом бумаги

Откосы ровные, без пустот ? простукивание

Подоконники ровные, без деформаций.

Балкон/лоджия: пол/потолок без трещин, остекление соответствует проекту.

Стены и перегородки

Стены вертикальные (уровень/отвес), отклонения ≤3 мм на 1 м.

Нет трещин, пустот (простукивание), плесени/влажных пятен.

Швы между плитами заделаны, без наплывов.

Углы 90° (уголок), нет завалов.

Полы

Пол ровный (уровень/правило 2 м), перепады ≤2 мм.

Нет трещин, пустот под стяжкой ? простукивание

Стяжка сухая, без пыли/высолов.

Уклон к стоякам канализации

Потолки

Потолок ровный, без перепадов, трещин.

Нет следов протечек, плесени.

Швы между плитами заделаны.

Вентиляция и вытяжка

Тяга в вентиляционных каналах ? лист бумаги/зажигалка

Нет посторонних запахов из шахт.

Решётки установлены, не забиты

Сантехника и водоснабжение/канализация

Стояки горячей/холодной воды без подтёков.

Краны/смесители (если установлены) работают, нет течи.

Канализация: вода уходит без бульканья, сифоны целые.

Радиаторы отопления закреплены, без подтёков.

Электрика

Розетки/выключатели работают (тестер/лампочка).

Все группы в щитке подписаны, УЗО/автоматы срабатывают.

Нет искрения, перегрева.

Счётчик установлен, пломба на месте.

Отделка (если предчистовая/чистовая)

Плитка/ламинат/линолеум уложены ровно, без щелей/вздутий.

Обои/краска без пузырей, отслоений.

Плинтуса/наличники закреплены.

Сантехника/двери межкомнатные соответствуют проекту.

Общие замечания

Нет строительного мусора внутри квартиры.

Нет запахов сырости/химии.

Всё соответствует проекту и ДДУ.