Для ПТО · образец и бесплатная форма
Акт контрольного обмера выполненных работ
Сопоставьте объёмы по документам и проверке на объекте. Зафиксируйте способы обмера, расхождения и непроверенные позиции. Посмотрите заполненный образец и подготовьте свой акт в пошаговом редакторе.
Образец акта контрольного обмера в строительстве
Акт № УЧ-ОБ-01 от 24.10.2026: проверка трёх позиций в коридоре учебного корпуса. По ведомости предъявлено 30 м² окраски, по обмеру — 27,5 м²: разница −2,5 м². Количество дверных ограничителей совпало — 4 шт. Закрытый слой пола проверить не удалось: проверенный объём и разница не определены.
Учебный образец: все сведения вымышлены, подписи пустые. Стоимость и приёмка не устанавливаются. Ниже показаны все 2 листа скачиваемого PDF; приложения передаются отдельно.
Как составить акт и сравнить объёмы
- Определите предмет проверки. Назовите объект, участок, период, договор и основание проверки. Укажите, какие позиции и редакции документов сравниваете.
- Приведите величины к общей базе. Границы работы, период, единицы и их масштаб должны совпадать. Например, м² и 100 м² нужно сначала привести к одной единице.
- Запишите участников. Укажите организации, фактические роли и полномочия. Если представитель подрядчика не участвовал, зафиксируйте обстоятельства без подписи за отсутствующего.
- Опишите каждую проверку. Внесите работу, место, документ, единицу, объёмы и метод. Для обмера укажите средства, размеры и расчёт; для документов — источники и пределы вывода. Если проверить не удалось, оставьте результат неопределённым.
- Сверьте выводы и приложения. Запишите разногласия, запросы документов и дальнейшие действия. Перечислите схемы, обмерные листы и фотографии, которые передадите вместе с актом.
Как читать знак разницы
По проверке − по документу. Отрицательная разница означает, что проверенный объём меньше. Положительная — больше. Ноль означает совпадение количеств, а не отсутствие проверки. Общая сумма объёмов разных работ не рассчитывается.
Для подготовки исходного перечня используйте ведомость объёмов работ. Проверка количества не устанавливает причины расхождения, качество или сумму к оплате.
Форма акта и нормативные основания
Здесь используется собственная рабочая форма для объекта и договора. Это не универсальный бланк ГОСТ или СП и не форма ведомственного финансового контроля. Для проверок по специальному обязательному порядку применяют предусмотренные им формы и состав участников.
Статья 720 ГК РФ регулирует осмотр и приёмку результата работ, а статья 753 ГК РФ — сдачу и приёмку строительных работ. Они не превращают этот рабочий акт обмера в документ приёмки. Предмет, полномочия, оформление результатов и дальнейшие действия сверяют с договором и применимыми требованиями.
По закрытым работам рассматривают акты освидетельствования скрытых работ и другие фактические материалы контроля. Проектные чертежи сами по себе не подтверждают выполненный объём. При недостатке оснований в акте остаётся «Не проверено».
Документы и инструменты для ПТО
- Ведомость объёмов работ — исходный перечень и количества.
- Акт о необходимости дополнительных работ — рассмотрение предложений и оснований до выполнения.
- Реестр исполнительной документации — учёт подтверждающих документов объекта.
Вопросы об акте контрольного обмера
Для чего нужен акт контрольного обмера выполненных работ?
Для фиксации результатов проверки объёмов на указанном участке и их сравнения с конкретным документом: ведомостью предъявленных объёмов, КС-2 или другим основанием по договору. В акте записывают источники, способы проверки, количества, расхождения и оговорки участников.
Это форма по ГОСТ или СП?
Редактор использует собственную рабочую форму для объекта и договора. Она не воспроизводит бланк ГОСТ, СП или ведомственного финансового контроля. Если проверка проводится по специальному обязательному порядку, используйте предусмотренные им документы и состав участников.
Как считается разница объёмов?
Разница = объём по проверке минус объём по документу. Например, 27,5 − 30 = −2,5 м². Минус означает, что по проверке меньше, плюс — больше, ноль — количества совпали. Перед сравнением приведите работы к одинаковым границам, периоду, единицам и масштабу единиц.
Можно ли указать нулевой проверенный объём?
Да, если проверкой установлен именно ноль. Это отличается от отсутствия сведений: для непроверенной позиции выберите «Не проверено», тогда проверенный объём и разница не определяются и выводятся прочерком.
Чем проверка по документам отличается от обмера?
Обмер или подсчёт на месте фиксируют с указанием средств, размеров и расчётов. Для документальной проверки назовите фактически изученные документы и пределы вывода. В файле способ виден у каждой позиции; наличие проекта само по себе не подтверждает выполнение работ.
Как отразить скрытые или недоступные работы?
Если достаточного основания проверки нет, выберите «Не проверено», объясните причину и запишите дальнейшие действия. Не переносите проектный объём как фактически установленный. Исполнительные документы, освидетельствование и возможное вскрытие рассматривают по применимому порядку объекта.
Можно ли составить акт при отсутствии подрядчика?
В форме можно зафиксировать фактическое отсутствие представителя, известные сведения о приглашении и получении сообщения. Подпись отсутствующего подрядчика не выводится. Такая запись сама по себе не устанавливает надлежащее уведомление, согласие с результатами или юридическую силу одностороннего документа.
Кто подписывает акт контрольного обмера?
Редактор рассчитан на проводящую проверку сторону и представителя подрядчика, если он участвовал. Укажите фактические роли и полномочия. Если порядок объекта требует комиссию или дополнительных участников, адаптируйте состав и подписи в Excel либо используйте установленную для проверки форму.
Заменяет ли акт КС-2, приёмку или проверку сметы?
Нет. Здесь сравниваются количества в заданных границах. Приёмка, качество, стоимость и основания оплаты автоматически не устанавливаются. Проверка сметы и КС-2 решает другие задачи; результат обмера может быть одним из материалов для рассмотрения сторонами.
Суммируются ли объёмы всех работ?
Нет. Разные работы и единицы не складываются. Итог показывает только число позиций: по проверке меньше, совпало, больше или не проверено. Причины расхождений и дальнейшие действия участники описывают отдельно.
Что показано в заполненном образце?
Три учебные позиции: площадь окраски с разницей −2,5 м², четыре дверных ограничителя без расхождения и закрытый слой пола, который не удалось проверить. Все сведения вымышлены, подписи пустые, приложения передаются отдельно. На странице показаны все листы PDF.
Как скачать образец и свой акт бесплатно?
Образцы PDF и Excel доступны на странице. Свой акт можно заполнить в отдельном редакторе из четырёх шагов, до 50 позиций, без регистрации. Черновик сохраняется в текущей вкладке браузера. Без JavaScript доступна отдельная форма.
Пересчитывается ли разница после редактирования Excel?
В редакторе разница рассчитывается автоматически. В скачанном Excel сохранены готовые текстовые значения, без формул. После изменения количеств в Excel пересчитайте и сверьте разницу и итог по позициям; для автоматического расчёта можно заново выгрузить акт из редактора.
Нужно ли платить после скачивания?
PDF и Excel бесплатны. После скачивания можно добровольно поддержать сервис на 99, 199 или 499 рублей. Окно можно закрыть и продолжить работу с актом.