Что такое журнал КС-6: общий журнал работ в строительстве
КС-6 — это «дневник» любой стройки. Без него не примут объект, не закроют акты и не заплатят деньги. Разбираем, что это за документ, зачем он нужен и кто отвечает за его ведение.
Что такое КС-6
Общий журнал работ по форме КС-6 — основной первичный документ, который ведётся на каждом объекте строительства от первого дня работ до подписания акта приёмки.
Это хронологическая запись всего, что происходит на площадке: какие работы выполнены, в каком объёме, при каких условиях и с каким качеством.
Правовая основа
- Постановление Госкомстата РФ № 100 от 11.11.1999 — форма КС-6 утверждена именно им
- СП 48.13330.2019 «Организация строительства» — требует обязательного ведения общего журнала работ
- СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве» — требования к привязке записей к осям и отметкам
- Градостроительный кодекс РФ (ст. 52–55) — журнал входит в исполнительную документацию
• Для чего нужен журнал КС-6
Для подрядчика
- Доказательство выполнения работ в срок и по проекту
- Основание для оплаты (через КС-2/КС-3)
- Защита в суде при спорах с заказчиком
Для заказчика и технадзора
- Контроль хода и качества строительства
- Фиксация скрытых работ и замечаний
- Основание для приёмки объекта
Для экспертизы и Ростехнадзора
- Подтверждение соответствия проекту и нормам
- Проверка хронологии и безопасности
Для суда
- Главное доказательство объёмов и сроков при спорах
- Без журнала взыскать деньги почти невозможно
• Кто обязан вести журнал КС-6
- Заполняет ежедневно: производитель работ (прораб, мастер, начальник участка)
- Контролирует и проверяет: инженер ПТО, представитель технадзора заказчика, авторский надзор, строительный контроль
- Несёт ответственность: генеральный подрядчик (организация), главный инженер проекта (ГИП), руководитель стройки
Отсутствие или ненадлежащее ведение журнала — административное нарушение (ст. 9.4 КоАП РФ) и основание для отказа в приёмке объекта.
• Структура журнала КС-6 (все 6 разделов)
Титульный лист
Объект, заказчик, подрядчик, даты начала/окончания
Раздел 1
Список инженерно-технических работников (ИТР) на объекте
Раздел 2
Перечень актов освидетельствования скрытых работ
Раздел 3
Ведомость контроля качества строительно-монтажных работ
Раздел 4
Перечень специальных журналов работ
Раздел 5
Ежедневные записи о производстве работ — основное содержание журнала
• Ответственность за отсутствие или неправильное ведение
- Административная: штрафы по ст. 9.4 КоАП РФ — от 20 000 до 300 000 ₽ на юрлицо
- При приёмке объекта: отказ в выдаче ЗОС (заключения о соответствии)
- При оплате: заказчик отказывается подписывать КС-2/КС-3 без журнала
- В суде: без КС-6 подрядчик почти всегда проигрывает взыскание задолженности (см. Постановление АС ПО от 12.03.2021 № Ф06-1234/2021)